Willkommen im charmanten Wohnhaus in schöner Lage von Ostrhauderfehn-Idafehn!
Erbaut im Jahr 1955, wurde dieses Immobilie im Jahre 2002 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 170 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.080 m².
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die geschmackvolle Ausstattung besticht. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.
Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und Gemütlichkeit , sondern auch durch die idyllische Außenanlage. Der weitläufige Garten bietet reichlich Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Durch die gute Lage in Ostrhauderfehn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem schönen und gepflegten Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!
Im Jahre 2002 umfangreich renoviert // Gasheizung von 1998 // Kunststoff-Iso-Fenster // größtenteils Außenrollläden // Doppelcarport // Gerätehaus
Raumaufteilung:
HAUPTWOHNUNG:
Erdgeschoss: Flurbereich mit Haupteingang // Wohnzimmer mit Kaminofen // Küche mit Essbereich // Abstellraum // Flurbereich mit Hinterausgang // Bad mit WC, Becken und ebenerdige Dusche // Heizungsraum
Obergesschoss: Flur // Bad mit Wanne, Becken und WC // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // Dachboden (ausbaufähig)
EINLIEGERWOHNUNG:
Erdgeschoss: Flur // Bad mit Wanne, Becken und WC // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer mit Kaminofen // Schlafzimmer
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 23.09.2034 |
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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